按揭房：

如果房屋处于按揭贷款期间，即存在银行贷款未还清的情况，通常不能直接在房产证上加名字。必须先结清银行贷款，才能办理房产证名字的变更。

抵押房：

对于已经抵押给第三方的房产，通常也不能在房产证上加名字。因为抵押行为限制了房屋的处分权，在抵押未解除前，一般不能随意添加名字。

已办理抵押登记的房子：

这类房屋已经办理了抵押登记，抵押行为限制了房屋的处分权，在抵押未解除前，一般不能随意添加名字。

小产权房：

小产权房未取得国家颁发的土地使用证和预售许可证等合法证件，产权不完整，无法进行产权变更登记，因此不能加名字。

夫妻共同所有的房子：

在夫妻婚姻关系存续期间，一方擅自将夫妻共同所有的房子添加他人名字，除非另一方同意，否则这种行为可能构成无权处分，可能会引发纠纷。

未依法取得规划许可、施工许可的房子：

这类房屋未依法取得必要的规划许可和施工许可，不具备合法的建筑手续，因此不能加名字。

未按照规划许可建造的房子：

这类房屋未按照规划许可进行建造，可能存在法律风险，因此不能加名字。

不具有合法、有效权利来源证明的房子：

这类房屋缺乏合法、有效的权利来源证明，无法确认其产权归属，因此不能加名字。

申请登记事项与登记簿记载冲突的房子：

如果申请登记的房产事项与不动产登记簿中的记载存在冲突，不动产登记机构将不予登记。

已被依法征收、没收的房子：

这类房屋已经被依法征收或没收，其产权已经转移，因此不能加名字。

查封期间申请登记的房子：

在房屋被法院查封期间，通常不能进行任何产权变更登记，包括加名字。

建议在考虑加名字之前，先咨询专业的房产律师或不动产登记机构，了解具体的法律规定和操作流程，以避免不必要的法律风险。