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房产证上加子女名字需要什么手续

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在房产证上加子女名字,需要遵循以下步骤和准备相应的材料:

1. 有房无贷的情况

所需材料

房产证原件及其复印件

户口本原件及其复印件

身份证原件及其复印件

婚姻状况证明(如适用)

未成年子女的户口本或出生证明

房屋全款发票复印件

个人身份证复印件(外省市人需提交有效期内的暂住证复印件)

房屋契税

面积差补充协议原件

房屋产权交易登记申请表原件

公共维修基金专用收据

购房合同副本原件

办理流程

1. 携带上述材料到不动产登记机构申请变更登记。

2. 受理后,不动产登记机构出具受理审核材料。

3. 符合登记要求的,自受理申请之日起三十个工作日完成登记,核发不动产权属证书。

2. 有房有贷的情况

所需材料

房产证原件及其复印件

户口本原件及其复印件

身份证原件及其复印件

婚姻状况证明(如适用)

未成年子女的户口本或出生证明

房屋全款发票复印件

个人身份证复印件(外省市人需提交有效期内的暂住证复印件)

房屋契税

面积差补充协议原件

房屋产权交易登记申请表原件

公共维修基金专用收据

购房合同副本原件

贷款合同及抵押变更手续

办理流程

1. 先到借贷银行办理抵押变更手续。

2. 携带上述其他材料到不动产登记机构申请变更登记。

3. 受理后,不动产登记机构出具受理审核材料。

4. 符合登记要求的,自受理申请之日起三十个工作日完成登记,核发不动产权属证书。

3. 通过赠与方式加名

所需材料

房产证原件及其复印件

户口本原件及其复印件

身份证原件及其复印件

婚姻状况证明(如适用)

未成年子女的户口本或出生证明

房屋赠与的书面合同

赠与书

契税证明

公证书

办理流程

1. 赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。

2. 受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,领取契证。

3. 办理公证。

4. 办理房屋所有权转移登记手续。

4. 通过买卖方式加名

所需材料

房产证原件及其复印件

户口本原件及其复印件

身份证原件及其复印件

婚姻状况证明(如适用)

未成年子女的户口本或出生证明

房屋买卖合同或协议

购房首付款证明

银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告

办理流程

1. 签订房屋买卖合同。

2. 根据房屋评估的价格,交相应的契税。

3. 办理房屋所有权转移登记手续。

建议

提前咨询:在办理加名手续前,建议先咨询当地不动产登记机构和银行,了解具体要求和流程。

准备齐全:确保所有材料齐全,以免影响办理进度。

注意费用:根据房屋情况和贷款情况,了解并准备好相关费用。

通过以上步骤和材料,您可以顺利在房产证上加子女的名字。