房屋室内高度通常有两种称呼： 层高和 净高。

层高

层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。

根据《住宅设计规范》，住宅层高宜为2.80米。

净高

净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离，即一般楼房住宅屋里空间的高度。净高通常比层高要矮，因为净高需要扣除楼板厚度、地板、吊顶、管线等所占的高度。

普通楼房住宅室内高度一般设计为2.80-3.00米，而净高则大约在两米多。

总结：

层高是指从下层地板面到上层楼板面的整体高度，是一个较大的概念。

净高是指从楼面或地面到上部楼板底面或吊顶底面的实际可用高度，是一个较小的概念，通常比层高矮。

建议在购房或进行室内设计时，明确区分这两个概念，以便更好地满足实际使用需求和空间规划。