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房屋加名字什么程序

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在房产证上加名字,即增加房屋的共有权人,主要有以下几种方式及相应程序:

析产登记

适用于原本为一个人所有的房产,后平均分割变为两人或多人所有的情况。

需要双方携带房产证、身份证、公证书等材料到房屋登记部门办理。

买卖

相当于份额转让,需要双方签订买卖合同,并携带房产证、身份证、不动产完税凭证等材料到房屋登记部门办理。

赠与

夫妻一方赠与另一方一半产权,需先到公证处办理赠与公证书,然后双方携带房产证、身份证、公证书等材料到房屋登记部门办理。

无贷房产证加名

需要携带结婚证、身份证、房产证正本及复印件,去房屋所在地区的房地产交易中心办理。

提交材料后,经过审核、缴费等步骤,一般20天可以拿到新的房产证。

有贷款房产证加名

需要先去银行办理抵押变更手续,然后按照无贷房产证加名的流程办理。

费用包括工本费、地籍图费、贴花费等,具体费用可能因贷款形式不同而有所差异。

非配偶加名(如父母、子女)

需要携带房产证、身份证、户口本等材料,必要时需要产权份额公证。

费用包括工本费、地籍图费、贴花费等。

建议

提前咨询:在办理加名手续前,建议先咨询当地房管局或房地产交易中心,了解具体流程和所需材料,以确保办理过程顺利。

准备齐全材料:根据具体加名方式,准备好所有必要的材料,避免因材料不全而耽误时间。

考虑税费:加名可能会产生税费,建议提前了解并准备好相关费用。

通过以上步骤,您可以顺利完成房产证加名手续。