契税，也称为 不动产产权转移变动税或 土地、房屋权属转移税，是在不动产（包括土地和房产）的产权发生转移变动时，根据当事人所订立的契约，按照财产价值的一定比例向新的所有权人或称作“产权承受人”征收的一种一次性税收。在中国境内，契税的征收对象包括土地使用权出售、赠与和交换，以及房屋买卖、赠与和交换等行为。

契税的特点包括：

财产转移税：

契税属于财产转移税，由财产承受人缴纳。

一次性税收：

契税是在不动产产权发生转移时征收的一次性税收。

保障权益：

征收契税的主要目的是为了保障不动产所有人的合法权益，政府通过征税并发放契证，作为合法的产权凭证。

比例税率：

契税实行3%-5%的幅度比例税率。

契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。