买房子时,购房者在 与开发商签订购房合同时就可以写名字。具体流程如下:
签订购房合同:
购房者在与开发商签订购房合同时,就可以在合同中明确写谁的名字。通常情况下,谁签署的购房合同,将来房产证上出现的就是谁的名字。
贷款情况:
如果房屋有贷款,则不管是加配偶或是子女的名字,都须征得抵押人(一般为银行或公积金中心担保公司)的同意方可加名字。在实际操作中,需要还清贷款后方可添加名字。
无贷款或贷款已还清:
如果房屋无贷款,或贷款已经还完,购房者可以随时去房地产交易中心办理名字的添加。
二手房网签:
如果是二手房,在存量房网签到时候就需要确定好名字。
法律依据:
根据《城市商品房预售管理办法》和《商品房销售管理办法》,开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
综上所述,买房子时可以在签订购房合同时写名字,如果房屋有贷款,需要先还清贷款后再添加名字。无贷款或贷款已还清的情况下,可以随时办理名字的添加。
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