在房子加减名字时，有几个关键点需要注意：

加名字的时机

婚前加名字：如果房子是婚前一方购买的，加名字需要按照房产交易的流程办理产权变更，并缴纳契税、个人所得税等费用。

婚后加名字：如果房子是婚后购买的，可以直接办理加名字手续，无需缴纳额外费用。

加名字的对象

配偶：加配偶名字的操作步骤相对简单，建议提前向当地房管部门咨询。

子女、父母：加这些亲属的名字，视为买卖交易，需要缴纳契税。如果房产证办理时间不满2年，还需缴纳全额营业税。

直系血缘关系：加名字流程类似买卖，需要缴纳相关手续费用。

减名字的注意事项

放弃产权：减名字相当于其中一方放弃了该套房屋的共有产权，流程和加名字类似，也需要缴纳相关手续费用。

税费问题：父母子女之间减名字，视为买卖交易，需要收取契税。如果房产证办理时间不满2年，还需缴纳全额营业税。

合同一致性：购房合同和贷款合同上的签名需要统一，以规避银行的贷款风险。

费用问题

工本费：办理加减名字手续的工本费约为80元。

贴花费：约为5元。

制图费：约为25元。

其他费用：如有贷款，需先还清贷款，并可能涉及其他额外费用。

其他建议

咨询当地房管部门：在办理加减名字手续前，最好先咨询当地房管部门，了解相关注意事项和收费标准。

考虑长远影响：加名字或减名字可能会影响未来的房产交易和税费，需慎重考虑。

通过以上几点，可以更好地了解房子加减名字时需要注意的事项，确保流程顺利进行并避免不必要的麻烦。