刘备借荆州的原因主要有以下几点：

拓展发展空间：

刘备在赤壁之战后，虽然得到了荆州的一部分，但所得到的地区经济状况较差，发展空间有限。为了实现一统天下的壮志，刘备需要占据更为广阔的地区，而南郡作为荆州的重要部分，具有重要的战略意义和经济价值。

增强军事实力：

南郡地处长江中游，北可对抗曹操，东可威胁孙权。刘备通过借得南郡，可以增强自己的军事实力，形成更为稳固的抗曹前沿阵地。

实现战略联盟：

在赤壁之战中，刘备与孙权结成了同盟，共同对抗曹操。孙权为了减轻自己的压力，同意将南郡借给刘备，以此作为战略联盟的一部分。

地理优势：

南郡地理位置优越，交通便利，有利于刘备的军事行动和经济发展。刘备通过借得南郡，可以更好地利用这一地理优势，实现自己的战略目标。

综上所述，刘备借荆州主要是为了拓展发展空间、增强军事实力、实现战略联盟以及利用地理优势。虽然后来关于借荆州的具体细节和归还情况存在争议，但从历史记载和多方观点来看，刘备确实借得了南郡，并在此基础上建立了蜀汉基业。