刘备智取荆州，最终荆州的部分领土归刘备所有。荆州原本是东汉末年的一个州，其归属在三国时期经历了多次变更。在东汉末年，荆州牧是刘表，刘表死后，其子刘琦继位，但不久后病逝。刘琦死后，荆州由刘备管理，但名义上是刘琦的。后来，孙权表刘备为荆州牧，刘备也表孙权为徐州牧。赤壁之战后，荆州七郡被魏、蜀、吴三家瓜分，其中刘备得到了长江以南的南郡、以及荆州南部四个郡（长沙、零陵、桂阳、武陵）。

具体来说，赤壁之战后，刘备、曹操、孙权三家瓜分了荆州，其中曹操占据了荆州北部最大的南阳郡和长江以北的江夏郡，孙权得到了长江以南的江夏郡和大部分南郡，刘备则得到了长江以南的南郡以及荆州南部四个郡（长沙、零陵、桂阳、武陵）。因此，可以说荆州的部分领土最终归刘备所有。

此外，虽然“借荆州”的说法流传甚广，但实际上，荆州并非孙权借给刘备的，而是刘备与孙权共同打下的南郡，以及荆州南部四个郡。周瑜分南岸地以给刘备，指的是南郡的江南岸地，即油江口改为公安的。

综上所述，刘备智取荆州，最终荆州的部分领土归刘备所有，这一说法在历史文献中得到了广泛的支持。